Décrypter les annonces
Condominium. Appartement situé dans un immeuble en copropriété. Il est le plus souvent habité par son propriétaire.
Appartement. C'est généralement un logement à louer dans un immeuble appartenant à un seul et mêmepropriétaire.
Duplex ou triplex. Maison de deux ou trois étages, chaque étage étant habité par des personnes différentes. 2 , 3 , 4 . C'est le nombre de pièces du logement (la salle de bains comptant pour une demi-pièce). Ainsi, un 3 correspond la plupart du temps à une chambre; un 4 , à deux chambres, etc.
Semi-meublé. L'équipement électroménager de base (cuisinière, réfrigérateur, parfois machine à laver et sèche-linge) est fourni et inclus dans le loyer.
Chauffé ou non chauffé. Selon que le coût du chauffage est intégré ou pas dans le loyer.
Eclairé. L'électricité est incluse, mais pas le chauffage.
Eau chaude. Le coût de l'eau chaude est compris dans le loyer. À noter que l'eau froide est gratuite à Montréal.
Pl. B.F. (Plancher de bois franc). Un parquet.
Poêle. Une cuisinière.
Prix moyen à la location d'un appartement de 2 chambres*
Montréal : 719 $ CAN (de 600 à 1 300 $ selon le quartier)
Toronto : 1 202 $ CAN
Vancouver : 1 255 $ CAN
Canada : 911 $ CAN
*En avril 2013
Prix moyen à l'achat des logements**
Montréal : 323 000 $ CAN
Toronto : 534 000 $ CAN
Vancouver : 786 500 $ CAN
Canada : 386 000 $ CAN
**En septembre 2013
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Le Québec est probablement le seul endroit au monde où l'on déménage à une date fixe. Ici, environ 300 000 personnes quittent leur logement chaque 1 juillet, et près d'un habitant sur cinq à Montréal. En effet, 70% des baux du Québec entrent en vigueur à cette date. C'est un peu comme si des milliers de personnes se mettait à jouer le même jour au jeu des chaises musicales.
Chaque locataire cède sa place, immédiatement prise par un autre, tout en espérant que son prédécesseur aura déjà sorti ses meubles... Tout est affaire de logistique et cela exige beaucoup de civisme et de compréhension de la part des sortants comme des entrants. Organisation et efficacité sont les maîtres mots et le temps est le grand ordonnateur de cette journée pas comme les autres.
Néanmoins, cette tradition du 1juillet s'effrite au fil des années avec des déménagements étalés de mai à septembre. Cependant, si vous voulez changer de domicile à une autre période, ne vous inquiétez pas: de nombreux baux débutent en septembre et tout au long de l'année. Bon à savoir pour ceux qui peuvent emménager en hiver: le prix des déménageurs professionnels peut être moitié moins élevé.
Infos pratiques
Sites Internet de location
www.hostels.com/fr/montreal/canada (pour trouver une auberge de jeunesse)
Journaux qui diffusent des annonces
Le Journal de Montréal
La Presse
Les gratuits : Voir, Métro, 24 heures
Annonces de colocation
Ces deux sites proposent gracieusement des annonces de colocation. Attention aux sites payants qui sont souvent des coquilles vides voire des arnaques. Les "babillards" (panneaux d'affichage) des universités constituent un bon moyen de trouver une colocation.
Energie Hydroquébec 514 385 72 52
Gaz métropolitain 514 598 32 22
Vos droits et obligations
Guide du consommateur canadien
Acheter un logement
La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) fournit sur son site un guide très complet, étape par étape, destiné à ceux qui souhaitent acquérir un logement, avec notamment divers calculateurs en ligne : budget, capacité d'emprunt, remboursements, prime d'assurance hypothécaire, etc.
Extraits du guide S'installer à Montréal, éd. Héliopoles